長沙晚報掌上長沙6月21日訊（全媒體記者 李金 通訊員 彭娟）繼5月17日多部門打出政策“組合拳”,，明確取消全國層面房貸利率下限,、下調(diào)首付款比例和公積金貸款利率后,，各地紛紛出臺“地方版”細(xì)則,，如今樓市反應(yīng)如何,？記者走訪發(fā)現(xiàn)，伴隨新政逐步落地,，長沙土拍市場火熱,、多樣化購房需求被激活、市場反應(yīng)積極,；從總體看，政策效應(yīng)釋放還需要一定時間,，目前房地產(chǎn)市場仍在調(diào)整過程中,。

　　湘江新區(qū)近日開盤多個項目,，記者了解到，認(rèn)購率,、客戶到訪量等領(lǐng)先指標(biāo)上漲,，住房消費升級趨勢明顯。位于梅溪湖國際新城二期的招商蛇口·天青府,，項目認(rèn)籌17天共約3000組來訪,，首次認(rèn)購就有超過300組購房者提交申購資料。項目首開成功熱銷176套,，去化率93%,。

　　湖南中原地產(chǎn)研究院發(fā)布的報告稱，5月長沙新房市場供應(yīng)量有所下滑,，但成交量在假期營銷和“517”新政帶動下,，環(huán)比有所增長，市場呈現(xiàn)復(fù)蘇趨勢,?！靶聟^(qū)5月新房住宅成交30.01萬平方米，環(huán)比4月增長60%,?！毙聟^(qū)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會負(fù)責(zé)人說。

　　招商蛇口·天青府銷售負(fù)責(zé)人介紹,，降首付+降利率等一系列政策出臺后,，降低了購房門檻，很多客戶就是看中這點而來看房,?！霸谑Ｓ喾吭床欢嗟那闆r下，開盤后周末來訪量經(jīng)常達(dá)到了100組,?！?/p>

　　記者近日來到位于大王山片區(qū)的中海閱山府項目，據(jù)了解,，新政后該項目的周均來訪量超260批次,，月成交量達(dá)79套?！按饲坝袔孜豢蛻粢驗橄拶徴卟荒苜I房,，放開限購后，他們立馬就來定房了,?！?/p>

　　在二手房市場端，新政落地后,，5月長沙二手房成交量環(huán)比4月有小幅上漲,，同比去年5月上漲50%左右,。二手房成交連續(xù)3個月高于去年同期，成交量漲幅在35%左右,。貝殼長沙站數(shù)據(jù)顯示,，5月長沙六區(qū)一縣二手房成交量新區(qū)持續(xù)排行榜首。

　　58安居客研究院院長張波指出,，總體來看,，“517新政”后市場有一個相對明顯的熱度提升，但不會導(dǎo)致市場快速出現(xiàn)反轉(zhuǎn),，尤其是房價層面也并不會由此快速轉(zhuǎn)為上漲,。但一二手房的成交周期會逐步縮短，購房者對市場的預(yù)期開始出現(xiàn)轉(zhuǎn)好跡象,。需求側(cè)降首付疊加公積金利率下調(diào),，對于提高后續(xù)購房者積極入市產(chǎn)生了實質(zhì)影響，有利于提升市場活躍度,。