長沙晚報掌上長沙3月17日訊 據(jù)央視財經(jīng)消息 剛剛! 北京樓市傳來大消息：限購升級!認房又認貸!二套房首付比例提至60%。

　　而就在3月15日,，南京,、青島兩個城市也發(fā)布了樓市限購政策,。至此，國內(nèi)多個城市近期密集出臺限購或者升級限購措施,。中國樓市調(diào)控進一步加力,。

　　連日來，樓市開啟調(diào)控“小高潮”,。16日開始,，在南京主城區(qū)范圍內(nèi)，對擁有2套以上住房的本市戶籍居民家庭停售新房及二手房。15日晚,，青島將首次和二次申請住房公積金貸款 購買新建住房的首付比例提高至30%,，非本市戶籍居民家庭限購一套房。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計,，自2月28日以來,，加上今天的北京限購，中國已有12個城市啟動升級了限購限貸措施,。這輪調(diào)控中還呈現(xiàn)出 環(huán)一線 周邊城市 樓市政策明顯趨嚴的特征,。

　　3月以來，環(huán)北京區(qū)域的河北涿州,、淶水、崇禮采取限購,。而以上海為中心,，周邊如浙江杭州、江蘇南京也加入了限購升級隊伍,。這些城市受到一線城市房價快速上升的影響,，部分剛需購買力溢出。另一方面,，在一線城市限購后,，周邊城市也出現(xiàn)了投資客的身影。在距北京70公里的河北保定涿州,，2月,，新房均價每平方米11000元，不足1年,，漲幅近60%,。

　　專家指出，限購限貸非解決房地產(chǎn)問題根本之策,，實現(xiàn)房地產(chǎn)長期穩(wěn)定健康發(fā)展,，需要基礎(chǔ)性制度和長效機制保障，包括基本住房制度,、住房金融制度,、土地供給制度和房地產(chǎn)稅收制度等內(nèi)容。

　　全國政協(xié)委員 清華大學(xué)中國與世界經(jīng)濟研究中心主任 李稻葵 ：我認為一定要,，有一個長期的根本性措施,，地方政府必須拿出，相當(dāng)?shù)耐恋刎斦杖?，賣土地的收入,，要成立基金，長期租給那些中低收入的人群,，以此來穩(wěn)定房地產(chǎn)市場,，讓中低收入人群,，不要受高房價的困擾。同時按這個方式,，也可以讓地方政府,，化解一部分高庫存的問題。