長沙晚報5月12日訊（全媒體記者 周游 通訊員 高興）12日，位于雨花區(qū)侯家塘街道的湘農(nóng)橋社區(qū)二區(qū)9棟主體封頂,，這是長沙市首個危房拆除重建全過程代辦代建項目,，預計今年7月建成交付。

　　27項打包服務助50年老樓新生

　　作為長沙市首個危房拆除重建全過程代辦代建項目,，湘農(nóng)橋社區(qū)二區(qū)9棟始建于1975年,，歷經(jīng)半個世紀風雨侵蝕，墻體開裂,、地基沉降等問題日益嚴重,，2024年經(jīng)專業(yè)機構鑒定為C級危房，24戶居民常年生活在安全隱患中,?！胺孔油鈮Υu體裸露，一下雨就滲水,，晚上睡覺都不踏實,。”居民代表戎憲鳴回憶道,。在雨花區(qū)人居環(huán)境局指導下,，居民們通過“自籌為主、政府補貼”模式,，以每平方米2006元自籌資金加上1050元/平方米的政府獎補,，實現(xiàn)了“原址、原面積,、原高度,、原使用性質”的重建目標,。

　　與傳統(tǒng)危房改造不同，該項目首創(chuàng)“全過程代辦代建”服務體系,。從戶型設計到施工管理,，從獎補申領到產(chǎn)權辦理，中鐵城建集團為居民量身定制27項“打包式”解決方案,，涵蓋工程報批,、材料采購、質量監(jiān)理等全流程,?！拔覀儾挥门懿块T、不用管施工,，連裝修材料都是和鄰居們一起選的,。”居民周偉指著封頂?shù)男聵钦f,，82平方米和112平方米兩種戶型均采用綠色建材,，首層防潮設計、屋面坡頂排水系統(tǒng)及適老化設施,，讓居民真切感受到“安居更宜居”,。

　　政企協(xié)同跑出建設“加速度”

　　在項目推進過程中，居民通過民主選舉成立5人危房重建業(yè)委會,，全程參與資金監(jiān)管,、施工單位遴選等關鍵環(huán)節(jié)?！懊恳还P資金使用都公示,，每一項決策都投票?！睒I(yè)委會主任戎憲鳴介紹,，從2024年5月全體居民簽字同意重建，到11月23日危房拆除,，再到今年2月正式動工,，社區(qū)、街道和代建單位通過多次議事會,、數(shù)十輪入戶溝通,，最終實現(xiàn)“零糾紛”推進。這種“居民自治+專業(yè)代建”模式,，不僅破解了資金籌措難題,，更讓居民從“被動接受”變?yōu)椤爸鲃訁⑴c”。

　　為確保項目高效實施,，雨花區(qū)建立多部門聯(lián)動機制：資規(guī)分局開辟審批“綠色通道”,，住建局全程質量監(jiān)管,，人居環(huán)境局統(tǒng)籌獎補資金，施工單位整合設計,、施工,、監(jiān)理資源，實行掛圖作戰(zhàn),。項目經(jīng)理劉威表示,，通過優(yōu)化工序銜接，主體結構施工如期完成,，為今年7月如期交付奠定了堅實基礎。

　　封頂當天,，24戶居民代表受邀實地探訪房屋空間,、驗收建筑材料、對照設計圖紙,、了解施工工藝,，大家紛紛拿出手機合影留念、自拍視頻表達喜悅之情,，暢談對新居的向往,。