長沙晚報掌上長沙2月24日訊（全媒體記者 李廣軍 通訊員 葉嘉瑞）望城區(qū)法院推出由專業(yè)法官與資深調(diào)解員緊密協(xié)作的“調(diào)解+速裁”辦案模式,，進一步優(yōu)化辦案流程,，提升調(diào)解效率,，為矛盾糾紛的化解按下了“加速鍵”,。記者24日從該院獲悉,，該模式運行以來,，立案速裁團隊的調(diào)解,、撤訴率合計達47.68%，為人民群眾提供了更加便捷、高效的司法服務,。

物業(yè)公司同意核減幼兒園物業(yè)費

“多虧了法官和調(diào)解員的悉心調(diào)解，讓我們幼兒園渡過難關(guān),！”近日,，在望城區(qū)法院審判大樓內(nèi),，兩面錦旗分別送到了立案速裁團隊負責人蔣暉和人民調(diào)解員黃軍良的手上。

劉某在某小區(qū)租賃房屋開設幼兒園,，物業(yè)公司認為該幼兒園未按照協(xié)議標準繳納物業(yè)費,，遂向法院提起訴訟。劉某認為,，幼兒園系內(nèi)部封閉式的自主管理,，而物業(yè)公司只負責垃圾清運、共用蓄水池管理等少量服務事項,；同時，根據(jù)相關(guān)政策要求,，公辦幼兒園應當享受一定物業(yè)費減免的優(yōu)惠,，故一直按繳費標準的半價繳納,，不存在未足額繳納情況。

在接到案件后,，調(diào)解員黃軍良詳細認真了解案情，考慮到雙方對物業(yè)費的標準存在較大差異，黃軍良決定與承辦法官蔣暉溝通后再確定調(diào)解方案,。

蔣暉查閱類案資料及公立幼兒園相關(guān)政策,，提出了調(diào)解方案：“根據(jù)上級法院類案判決和公立幼兒園的特殊性質(zhì),，雙方可以就物業(yè)費的標準進行協(xié)商,，適當降低并核減部分費用,。”

經(jīng)法官和調(diào)解員與雙方反復溝通,，物業(yè)公司最終同意核減物業(yè)費,，并計算出已繳納的物業(yè)費差值進行結(jié)算,。同時，雙方還就未來的物業(yè)費繳納標準進行了確認,，并簽署了新的物業(yè)服務協(xié)議,，在幼兒園補繳完差額的物業(yè)費后,，物業(yè)公司撤回了對本案的訴訟,。

100余起逾期交房糾紛案件順利結(jié)案

針對具有同一事實基礎的群體性案件,，立案速裁團隊采取“示范判決+類案調(diào)解”模式，通過選取典型案例進行判決,，為同類案件的調(diào)解提供參考，有效提高了調(diào)解效率,。

2020年7月,，朱某購買了某地產(chǎn)公司房屋。根據(jù)合同約定,，該地產(chǎn)公司應在2022年12月30日前向原告交付房屋,，但直至2023年6月才向朱某交房,。朱某認為該地產(chǎn)公司未按照合同約定履行自身義務，其逾期交房的行為應當承擔違約責任,，遂將該地產(chǎn)公司訴至法院,。

該地產(chǎn)公司辯稱,，延期交房系相關(guān)不可抗力因素影響所致,，據(jù)此請求豁免其因交房逾期所應承擔的違約責任,。

立案速裁團隊法官李靈芳審視各方實際情況后，一方面敦促地產(chǎn)公司嚴格遵循合同條款,，另一方面積極促進雙方相互理解,、彼此讓步,，并提出了適度減輕地產(chǎn)公司遲延交房違約責任的調(diào)解方案,。該方案最終獲得了原告朱某的認可。

以此方案為基準,，法院后續(xù)100余起逾期交房糾紛案件均順利調(diào)解或判決,，取得了較好的社會效果與法律效果。

記者了解到,，從去年8月起,，望城區(qū)法院立案速裁團隊構(gòu)建并完善了“調(diào)解員+法官指導”的調(diào)解新模式——在訴訟初端,，立案速裁團隊嚴格把控案件篩選分流，確保簡單案件能夠得到快速識別并分配至經(jīng)驗豐富的調(diào)解員手中進行庭前調(diào)解,。同時，法官全程參與調(diào)解過程,，為調(diào)解員提供法律指導及類案參考,，確保調(diào)解過程的合法性和公正性。

“簡化程序不減權(quán)利,，提升效率不降標準,。法院將繼續(xù)優(yōu)化訴調(diào)銜接，將‘小案事不小,、小案不小辦’理念落到實處,。”望城區(qū)法院副院長吳暄表示,。