長沙晚報全媒體記者 陳煥明

　　小區(qū)利用架空層建立起了“智慧社區(qū)健身中心”,、“未來書社”,、兒童游樂場等,；通過共建共治共享,，將小區(qū)打造成舒心舒適的“37度鄰里空間”,；利用業(yè)委會,、物業(yè),、業(yè)主“三駕馬車”，解決好小區(qū)系列“老大難”問題……以關(guān)注居民“身邊小事”“關(guān)鍵小事”為出發(fā)點,，與居民共同協(xié)商解決社區(qū)治理中的重點,、難點問題，這是近年來長沙市住建局,、市物業(yè)行業(yè)黨委扎實推進“紅色物業(yè)”模式的一個縮影,。記者近日走進長沙多個小區(qū)，看“紅色物業(yè)”給小區(qū)帶來哪些實實在在的改變,。

　　黨建引領(lǐng)讓老舊小區(qū)“逆生長”

　　走進位于芙蓉區(qū)湯家?guī)X社區(qū)的竹園公寓小區(qū),，首先映入眼簾的是小區(qū)入口處一張社區(qū)黨建地圖，社區(qū)內(nèi)黨組織,、紅色資源等信息一目了然,，旁邊是一張小區(qū)黨支部黨員星級評定榜。小區(qū)內(nèi),，一棟棟略帶滄桑卻整潔的樓房,，干凈的小區(qū)道路、整齊的綠化,，讓人很難將它與老舊小區(qū)聯(lián)系起來,。實際上，該小區(qū)建成已有25年,，通過黨建引領(lǐng),，小區(qū)實現(xiàn)了“逆生長”,。

　　“以前我們小區(qū)也存在排水不暢、消防改造不達標,、未裝監(jiān)控,、休閑場所缺乏等問題，現(xiàn)在這些問題都得到了明顯改善,?！敝駡@公寓小區(qū)業(yè)委會主任蘆勇告訴記者，近年來,，在社區(qū)黨委的指導(dǎo)下,，業(yè)主委員會、思恩物業(yè)會同小區(qū)黨支部,、業(yè)主等,，多方聯(lián)動，會診了小區(qū)管理和硬件設(shè)施上的“陳年舊疾”,，積極推進電子門禁和監(jiān)控安裝,，打造“愛尚·共享花園”，在樓頂加裝共享晾衣架,，多方協(xié)調(diào)完成小區(qū)電改,，群策群力新增一批停車位和電動車充電裝置等，小區(qū)面貌煥然一新,。

　　小區(qū)業(yè)主,、老黨員陳運祥是小區(qū)“胖嗲365志愿服務(wù)隊”隊長，在他的帶領(lǐng)下,，這支隊伍由成立之初的6人發(fā)展到如今的70多人,。這群平均年齡67歲的老黨員們，每天風雨無阻地守護著社區(qū),?！包h的二十大報告提出，建設(shè)人人有責,、人人盡責,、人人享有的社會治理共同體。我們就是社會治理的參與者,，也是其中的受益者,，所以我們都是力所能及地為小區(qū)做點事?！标愡\祥說,。

　　小區(qū)點滴變化引來居民點贊

　　路面干凈整潔，電動車按編號有序停放在每棟樓的架空層處，健身房內(nèi)居民在鍛煉身體……走進長沙縣泉塘街道未來蜂巢小區(qū),，這個曾經(jīng)令人“頭疼”的小區(qū),，如今已然換上了另一番模樣。

　　“增設(shè)高空拋物專業(yè)高清攝像頭,，將原有普通攝像頭全部升級成高清攝像頭,，覆蓋小區(qū)每一個角落；將已破舊的21張單元門和2張大門全部更換,，門禁系統(tǒng)完成升級改造,；綠化進行增添修補、定期維護,，環(huán)境更加舒適……真的好,！”居民楊女士臉上滿是笑容,，向記者細數(shù)了小區(qū)近年來發(fā)生的變化,。

　　“業(yè)主的‘主人’身份不再徒有虛名，大家提的意見都能較快落實?，F(xiàn)在大家的積極性都挺高,，很樂意參加小區(qū)各類事宜?！?棟居民賀軍云在小區(qū)內(nèi)住了10余年,，他提出的增加綠化等建議均被一一落實到位。

　　“大家齊心協(xié)力往一處使勁,，小區(qū)就會越來越好,！年底居民自導(dǎo)自演的晚會正在準備?！毙^(qū)業(yè)委會主任孫英平介紹,，正在籌備將路面進行白改黑、架空層修繕,、外圍消防管網(wǎng)改造,，對小區(qū)進一步美化，強化安全,，讓大家生活得更加開心,。

　　美好愿京物業(yè)公司項目經(jīng)理王群芳告訴記者，通過黨支部和業(yè)委會的監(jiān)督約束,，樓棟長積極參與協(xié)調(diào),，物業(yè)服務(wù)全力配合，共同打造“紅色物業(yè)”,，未來蜂巢小區(qū)硬件設(shè)施不斷完善,，各項服務(wù)質(zhì)量得到提高，居民滿意度持續(xù)提升。

　　激活小區(qū)黨支部“紅色細胞”

　　位于雨花區(qū)香南郡社區(qū)的香樟公館小區(qū)是一個交房僅6年的“年輕小區(qū)”,。面對無業(yè)委會,、居民來自五湖四海等情況，社區(qū)撬動小區(qū)黨支部,、在職黨員和志愿者等多方力量,，激活小區(qū)黨支部“紅色細胞”，探索“小區(qū)病”治理良方,，推動“紅色物業(yè)”建設(shè),，收到“1+1＞2”的效果。

　　“哪名黨員亮身份,，就把他的身份牌掛在樓棟入口處,，既起到了示范引領(lǐng)作用，又喚醒了大家的責任感,?！毕阏凉^小區(qū)黨支部書記田啟明不僅是小區(qū)群眾的“主心骨”，還是雨花亭街道司法所副所長,。2018年開始,，他率先在家門口報到，擔任小區(qū)黨支部書記,。

　　在小區(qū)里,，田啟明憑借自身專業(yè)知識，牽頭成立全區(qū)首個住宅小區(qū)公共法律服務(wù)工作點,，定期開展“法律宣傳日”“律師有約”等活動,，為群眾提供免費法律咨詢服務(wù)。通過開展普法宣傳等途徑實現(xiàn)調(diào)解全覆蓋,，把矛盾化解在萌芽狀態(tài),，做到了小事不出小區(qū)，先后化解車輛亂停,、占用消防通道和開放式垃圾站污染環(huán)境等矛盾100余起,。

　　旭輝永升物業(yè)公司項目經(jīng)理姚金告訴記者，小區(qū)探索了“黨建引領(lǐng),、多方共治”治理架構(gòu),，按樓棟劃分治理網(wǎng)格，物業(yè)公司按照網(wǎng)格配備管理員,、保潔員,、安全員等人員，實現(xiàn)“人在網(wǎng)格中走,、事在網(wǎng)格中辦”,，極大提高了為業(yè)主服務(wù)的效能,，物業(yè)管理在“一網(wǎng)多能”中深化和提質(zhì)；主動開展小區(qū)停車位專項整治,、內(nèi)部道路整治,、“護學(xué)崗”個性化服務(wù)等，先后化解各類矛盾160余起,。

　　記者手記

　　激活社區(qū)治理“一池春水”

　　小區(qū)作為社會治理的基本單元,，物業(yè)服務(wù)直接關(guān)系到人民群眾的幸福感、獲得感,、安全感,。近年來，長沙通過黨建引領(lǐng),，物業(yè),、業(yè)委會、居民將紅色陣地延伸至小區(qū),，聚焦解決社區(qū)居民關(guān)心的日常問題,，推進物業(yè)服務(wù)融入社區(qū)治理新體系，積極打造“紅色物業(yè)”,，建立健全共建共治共享的社會治理格局,，全面激活社區(qū)治理“一池春水”。

　　黨的二十大報告提出,，要深入群眾、深入基層,，采取更多惠民生,、暖民心舉措，著力解決好人民群眾急難愁盼問題,。要積極發(fā)展基層民主,，健全基層黨組織領(lǐng)導(dǎo)的基層群眾自治機制，完善基層直接民主制度體系和工作體系,。

　　記者走訪長沙多個小區(qū)發(fā)現(xiàn),，物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過配合“紅色物業(yè)”建設(shè)，不僅暢通了社情民意的表達渠道,，增進了社區(qū),、物業(yè)和業(yè)委會的溝通與了解，還增強了業(yè)委會和物業(yè)服務(wù)居民的積極性和主動性,，實現(xiàn)服務(wù)居民由“最后一百米”向“零距離”轉(zhuǎn)變,，實現(xiàn)居民由“旁觀者”向“參與者”轉(zhuǎn)變，形成互惠互利,、互幫互助的良好風氣,，全力打造共建,、共治、共享的宜居小區(qū),。

　　市住建局相關(guān)負責人介紹,，截至今年7月，全市共成立小區(qū)黨支部2170個,，黨員人數(shù)10.71萬,，搭建了“街道黨工委+社區(qū)黨總支+小區(qū)黨支部+樓棟黨小組”四級架構(gòu)，推動“支部建在小區(qū)”,，力爭“小事”不出小區(qū),、“大事”不出社區(qū)、“難事”街道統(tǒng)籌調(diào)度,，主動化解各類矛盾糾紛,。接下來，長沙將深入實施“黨建聚合力”工程,，健全“黨建充分引領(lǐng),、各方齊抓共管、快速精準響應(yīng)”的治理服務(wù)聯(lián)動體系,，全力推進“紅色物業(yè)”建設(shè),，提升基層治理能力，完善小區(qū)治理體系,。