長沙晚報掌上長沙5月14日訊（全媒體記者 孫占鋒）申購家庭僅限購買一套,，至少有1人需在本市穩(wěn)定就業(yè)；在房源籌集上堅持新建與收購并舉,，收購房源最大不超過120平方米,；簽訂買賣合同后放棄購房的，3年內(nèi)不得再次申購……日前,，《長沙市配售型保障性住房管理辦法(試行)》(以下簡稱《辦法》)發(fā)布,，進一步完善住房保障體系，規(guī)范配售型保障性住房運營管理,，通過市場化運作,，以“保本微利”原則向特定群體配售保障性住房。

《辦法》明確，長沙市配售型保障性住房的保障對象為城市戶籍中住房困難且收入不高的工薪群體,，以及城市發(fā)展所需的引進人才,。申購家庭僅限購買一套，其中本市城區(qū)戶籍家庭至少有1人需取得本市戶籍,，且在市本級區(qū)域內(nèi)無自有住房或住房困難（人均住房建筑面積低于20平米）,；城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展引進人才的家庭，至少有1人需在本市穩(wěn)定就業(yè),，并在申購前正常繳納社保1年以上（含）,，同樣需滿足無自有住房或住房困難條件。不過,，經(jīng)相關(guān)部門認定的人才,，購買首套配售型保障性住房時可不受社保條件限制。

在房源籌集上，長沙堅持新建與收購并舉,。保障性住房用地主要劃撥給機關(guān)單位,、國有企業(yè)及園區(qū)國有企業(yè)，由其集中建設(shè),。市級和區(qū),、縣（市）國有平臺公司則作為收購、經(jīng)營和實施主體,，按“自愿出售,、優(yōu)先配售、可租可售”原則,，收購已建成的存量商品房,。新建住房建筑面積原則為80～100平方米，收購房源以該面積為主,，最大不超過120平方米,。

價格方面，配售價格按基本覆蓋劃撥土地成本,、建安成本及不超過5%的經(jīng)營利潤測算確定,，收購價格則以同地段保障性住房重置價格為參考上限，由實施主體市場化確定并備案,。

配售型保障性住房實行現(xiàn)房銷售,，遵循公開、公平,、公正原則,。開發(fā)建設(shè)單位需在項目達到配售條件的3個月內(nèi)擬定方案報批。申購家庭按程序獲取選房資格與順序號,，若放棄選房累計兩次,，1年內(nèi)不得再申購；簽訂買賣合同后放棄購房的,，3年內(nèi)不得再次申購,。

此外，該類住房實行封閉流轉(zhuǎn)制度,，取得不動產(chǎn)權(quán)證未滿5年原則上不得申請回購,，僅在長期閑置、確需轉(zhuǎn)讓或因辭職等離開單位或本市等特殊情況下,，可按規(guī)定申請,。《辦法》的出臺,，是長沙構(gòu)建“市場+保障”住房供應(yīng)體系的重要舉措,，既滿足了住房困難群體與引進人才的安居需求,，也推動了房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。