長沙晚報(bào)4月9日訊（全媒體記者 孫占鋒）近年來，長沙眾多小區(qū)推行的物業(yè)公共收益公開制度，增強(qiáng)了業(yè)主,、物業(yè)公司,、業(yè)委會(huì)之間的互信,，提升了業(yè)主滿意度,。前不久，長沙市住建局《關(guān)于開展住宅小區(qū)公共收益信息公開活動(dòng)的通知》,，再度掀起關(guān)于公共收益管理的熱議,。該通知不但明確了物業(yè)公共收益“誰管理誰負(fù)責(zé)”的公開原則，提供了公示模板,，還要求物業(yè)公共收益信息應(yīng)當(dāng)線下線上同步公開,，讓每一筆收入和支出都置于陽光之下，既回應(yīng)了群眾關(guān)切,，也讓行業(yè)中的優(yōu)秀做法惠及更多市民,。

　　日前,，記者在位于西湖街道咸嘉湖社區(qū)的觀湖小區(qū)內(nèi)小廣場看到，墻上1米多高,、特意加大字號的小區(qū)公共收益公示表格外醒目,。“我們開設(shè)了小區(qū)公共收益專戶,，開列了財(cái)務(wù)專賬管理,，依法依規(guī)將公共收益優(yōu)先用于補(bǔ)充維修資金或業(yè)主共同決定的其他用途，實(shí)施了近40項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施改造,，讓公共收益最大價(jià)值化,，小區(qū)業(yè)主得實(shí)惠，物業(yè)工作也更好開展了,?！毙^(qū)業(yè)委會(huì)主任秦鳩如是說。

　　無獨(dú)有偶,，位于馬王堆街道古漢城社區(qū)的瀏陽河畔小區(qū)合理規(guī)劃了外圍240個(gè)車位,，停車位增值服務(wù)創(chuàng)收用全部來加強(qiáng)小區(qū)建設(shè)。

　　通過小區(qū)宣傳欄,、公眾號,、微信群等平臺，按季度及時(shí)公開小區(qū)物業(yè)費(fèi)收支,、公共收益和物業(yè)維修資金“三本賬”,，這讓銀盆嶺街道銅盆湖社區(qū)景秀江山家園小區(qū)（三期）的800余戶業(yè)主看清了自己小區(qū)的“家底”,。社區(qū)黨總支書記鄭姣介紹，讓資金使用曬在陽光下,，引導(dǎo)居民“全過程”“全鏈條”“全覆蓋”參與,，服務(wù)該小區(qū)的家園物業(yè)業(yè)主滿意度從幾年前的20％提高到95％以上。

　　“業(yè)主有訴求,，法規(guī)有要求,，物業(yè)公共收益亮出來，業(yè)主,、業(yè)委會(huì),、物業(yè)公司溝通起來，也都可以有理有據(jù),、心平氣和,。”市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，對于物業(yè)管理行業(yè)而言,，公共收益的透明化，離不開制度的保駕護(hù)航,。長沙已將公共收益公開納入信用評價(jià)體系,，將進(jìn)行不定期的抽查、暗訪,，對發(fā)現(xiàn)的未規(guī)范公開公示的單位予以曝光,，讓物業(yè)小區(qū)公共收益管理公開、透明,、規(guī)范,。