長沙晚報(bào)掌上長沙5月15日訊（全媒體記者 孫占鋒）從五一假期的百盤聯(lián)動萬人看房，到如今新樓盤紛紛開盤上貨,，長沙新房市場在傳統(tǒng)樓市旺季“紅五月”迎來供應(yīng)高峰。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，5月長沙六區(qū)一縣預(yù)計(jì)近50個(gè)樓盤推新入市，其中7個(gè)純新盤將首次亮相市場,，涵蓋岳麓,、天心、開福,、長沙縣等區(qū)域,，以多元產(chǎn)品滿足剛需及改善需求，為購房者帶來多元選擇,。

區(qū)域供應(yīng)多點(diǎn)開花,，核心板塊成主力

從區(qū)域分布來看，5月份長沙新房供應(yīng)呈現(xiàn)多點(diǎn)開花態(tài)勢,。特別是岳麓區(qū)與天心區(qū)以絕對優(yōu)勢領(lǐng)跑市場,，分別有15盤和13盤推新；長沙縣,、望城區(qū)各有6個(gè)項(xiàng)目加推,，而雨花區(qū)有4個(gè)樓盤、開福區(qū)有3個(gè)樓盤,、芙蓉區(qū)有1個(gè)樓盤推新,，整體供應(yīng)覆蓋長沙各個(gè)區(qū)域。

從4月底蓄勢到五一假期的釋放,，再到現(xiàn)在長沙樓市新房供應(yīng)持續(xù)保持熱度,。其中，官方數(shù)據(jù)顯示,，今年5月1日至5日假期期間,，長沙新房銷售成交量（交付定金）達(dá)822套，看房選房人數(shù)超2萬人次,。新建商品房網(wǎng)簽完成333套,、面積4.34萬平方米，同比分別增長30.08%,、58.45%,，網(wǎng)簽銷售金額達(dá)4.9億元，同比增長43.43%,。貝殼,、新環(huán)境平臺新房認(rèn)購量同比分別增長20%、39%,。

岳麓區(qū)作為供應(yīng)大戶,，4個(gè)純新盤各具特色。其中綠城梅溪半山地處梅溪湖一期成熟地段,，緊鄰地鐵2號線麓云路站,，周邊配套師大附中博才、長沙實(shí)小梅溪湖學(xué)校等優(yōu)質(zhì)教育資源,；招商攬閱位于麓谷與梅溪湖交匯處,，由招商蛇口與麓谷集團(tuán)聯(lián)合打造，主推117-139㎡負(fù)公攤戶型,，配套入讀麓谷小學(xué)與師大附中高新實(shí)驗(yàn)學(xué)校,。

天心區(qū)的天序1958項(xiàng)目由天心國資、中建五局,、葛洲壩集團(tuán)聯(lián)合開發(fā),，規(guī)劃143㎡和188㎡兩種戶型，首次開盤143㎡產(chǎn)品均價(jià)13800元,。開福區(qū)的長沙湘江金茂府臨江而立,，規(guī)劃213-280㎡非毛坯大平層，采用綠金科技與五恒系統(tǒng),；長沙縣的藍(lán)城云麒則以1.22低容積率打造宋風(fēng)墅區(qū),，戶型得房率高，同樣吸引改善型購房者關(guān)注,。

純新盤亮點(diǎn)頻出，產(chǎn)品力與性價(jià)比雙升級

在產(chǎn)品層面,，此次入市的純新盤以差異化優(yōu)勢搶占市場,。毛坯房源占比超80%的市場趨勢下，純新盤紛紛在產(chǎn)品設(shè)計(jì)與配套上發(fā)力,。例如,，純新項(xiàng)目綠城錦海棠作為觀沙嶺板塊的純板樓項(xiàng)目，采用2梯2戶設(shè)計(jì),，打造10000㎡中央園林,，得房率超100%；河西的欣利湘江左岸依托大洋湖板塊生態(tài)優(yōu)勢,，臨近地鐵且容積率僅2.2,，通過小高層、洋房等業(yè)態(tài)組合,，打造低密宜居社區(qū),。

價(jià)格方面,，各純新盤精準(zhǔn)錨定客群需求。天序1958憑借倒掛優(yōu)勢吸引剛需與首改客群,，長沙湘江金茂府則以高端定位填補(bǔ)開福濱江大平層市場空白,，藍(lán)城云麒憑借高贈送率與空港新城潛力，為改善型購房者提供高性價(jià)比選擇……

行業(yè)研究機(jī)構(gòu)分析指出，當(dāng)前長沙樓市“以價(jià)換量”特征顯著,，“紅五月”供應(yīng)高峰為購房者提供了良好的置業(yè)契機(jī),。購房者可優(yōu)先關(guān)注核心板塊的潛力項(xiàng)目，這些區(qū)域通常擁有更完善的交通,、教育、商業(yè)配套,，生活便利度高,。在選擇樓盤時(shí)，消費(fèi)者應(yīng)結(jié)合家庭人口數(shù)量,、工作地點(diǎn)等實(shí)際需求,，綜合考量戶型、價(jià)格,、配套等多方面因素,，理性做出購房決策。