長沙晚報掌上長沙9月11日訊 據(jù)華商報,、新聞晨報消息：你家每月物業(yè)費要多少錢？你知道你交的每一分物業(yè)費都花在哪兒了嗎,？就知道你會搖頭,。然而在西安有一個小區(qū)可就不一樣了不僅每一分收支清清楚楚向業(yè)主公示財務還結(jié)余了近83萬！西安市唯一的業(yè)主自管小區(qū)和平花園,，最近公示了2019年度財務情況：收入141.08萬元,，支出57.85萬元，結(jié)余近83.23萬元,。和2019年7月公布的半年財務情況數(shù)字相比,，又增加了36.17萬元。

　　業(yè)委會聘請專職人員進行物業(yè)管理

　　和平花園小區(qū)位于西安市友誼路和文藝路十字西南角,。該小區(qū)屬西安市1992年的低洼改造項目,，1996年竣工，共有A座,、B座,、C座三棟樓。共有304家住戶,，6家商戶,。

　　2018年7月14日，小區(qū)召開首屆業(yè)主大會選舉產(chǎn)生了業(yè)委會,。同年10月31日,，首屆業(yè)委會完成備案。同年12月25日,，業(yè)委會在所聘請的專家顧問幫助下和前期物業(yè)公司簽訂書面協(xié)議，進行了平穩(wěn)移交,。

　　據(jù)了解,，該小區(qū)是西安唯一一家甚至也可能是陜西全省范圍第一家與前期物業(yè)通過書面協(xié)議進行平穩(wěn)移交并實行業(yè)主自管的小區(qū)，因此具有很強的示范意義,。

　　業(yè)委會在接手物業(yè)管理工作后,，依照業(yè)主大會決議實行業(yè)主自行管理。以7名業(yè)委會委員,、1名候補委員為核心,，數(shù)十名熱心業(yè)主組成志愿者隊伍，開始進行業(yè)主自管嘗試,。業(yè)委會聘請了專職人員,，負責保潔、水電工,、監(jiān)控室值班,、停車場管理等,，電梯維保是委托專業(yè)維保公司。

　　2019年7月,，該小區(qū)業(yè)委會公示了自管半年來的財務情況：結(jié)余47.06萬元,。

　　最近，該小區(qū)公布了2019年全年的財務情況,。

　　2020年9月7日,，記者在該小區(qū)看到，C座公共走廊的墻上貼著相關(guān)公示,。該公示的時間段為2018年12月25日至2019年12月31日,。

　　收入合計為141.08萬元。其中,，物業(yè)費收入合計近90.53萬元,；廣告費和鍋爐房收入合計14萬元；停車費收入合計33萬余元,。此外,，還有門禁卡收入1.55萬元、三樓管理費2萬元等,。

　　支出合計為57.85萬元,。其中，工資總合計近24.95萬元,。購買固定資產(chǎn)合計3.43萬元,，包括打印機、電腦,、監(jiān)控設(shè)備,、樓道口LED顯示屏、液晶電視,，安裝監(jiān)控設(shè)備,、門禁卡安裝材料等。更換居民智能卡式電表總合計3.19萬元,。

　　最終收支平衡情況為結(jié)余近83.23萬元,。和2019年7月公布的半年財務統(tǒng)計結(jié)余47.06萬元相比，又增加了36.17萬元,。

　　“財務收支嚴格實行兩條線,，業(yè)委會成員不拿一分錢津貼”

　　該小區(qū)業(yè)委會主任扈先生介紹，這是截至2019年12月31日的統(tǒng)計情況,，2020年繼續(xù)有結(jié)余,，但目前尚未進行統(tǒng)計。“小區(qū)財務實行嚴格的收支兩條線,，所有收入一律進公戶,，嚴禁坐收坐支。目前從事物業(yè)管理工作并領(lǐng)取工資的共有21人,，業(yè)委會成員沒有一人從小區(qū)收入中拿過一分錢津貼,。”

　　“我們小區(qū)已經(jīng)不再讓業(yè)主交公攤電費,。另外業(yè)主買電按0.498元/千瓦時購買,，而國家電網(wǎng)價格是0.4983元。此外業(yè)委會還承擔了3.86萬元的水費虧損,。2019年春節(jié)和中秋,，給業(yè)主發(fā)了糧油、大米,、木耳,、黃花菜、腐竹,、粉條等福利,。為推進垃圾分類，給每戶業(yè)主家發(fā)了價值200多元的垃圾桶,。還花9.76萬元粉刷了公共區(qū)域的樓道,。”

　　網(wǎng)友評論

　　看到這里不少網(wǎng)友對物業(yè)管理的收入表示羨慕

　　還有人希望能讓自家的物業(yè)看一看,，以改善和提高物業(yè)的服務水平,。